Actul de alipire este cel prin care două sau mai multe imobile (construcții, terenuri) care au aceiași proprietari sunt unite, rezultând un singur lot.
Alipirea nu implică niciun transfer de proprietate, așadar proprietarii nu datorează impozit pe transferul proprietății.
Cum se face alipirea
Mai întâi, un expert cadastral autorizat întocmește documentația cadastrală pentru imobilul care va rezulta în urma alipirii. După acest pas, proprietarii se prezintă la biroul notarial pentru a încheia și semna actul de alipire.
Acte necesare pentru actul de alipire
Actele de identitate ale părților carte de identitate, carte de identitate provizorie sau pașaport; pentru cetățenii străini: pașaportul, permisul de ședere sau actul de identitate emis de statul de cetățenie, plus numărul de identificare fiscală (NIF), obținut de la organul fiscal competent
Certificatul de căsătorie dacă este cazul
Procura în original dacă una dintre părți este reprezentată prin mandatar
Actele de proprietate asupra imobilelor după caz: contract de vânzare-cumpărare, sentință sau decizie civilă definitivă, titlu de proprietate, certificat de moștenitor, contract de donație, autorizație de construire, proces-verbal de predare-primire, dovada achitării integrale a prețului etc.
Documentația cadastrală a imobilului fișa bunului imobil, planul de amplasament și planul releveu, întocmite de un expert cadastral autorizat în vederea alipirii, împreună cu referatul de admitere
Certificatul de atestare fiscală arată că toate taxele pentru imobile sunt achitate la zi; se eliberează de direcția de impozite și taxe locale la care proprietarii plătesc impozitul și este valabil până la sfârșitul lunii în care a fost emis
Extrasul de carte funciară se obține prin biroul notarial și este valabil 10 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii
Certificatul de urbanism dacă se alipesc mai mult de două loturi
Toate actele se prezintă notarului în original. Notarul le verifică cu atenție și vă spune dacă mai este nevoie de vreun act suplimentar.