Partajul, sau ieșirea din indiviziune, este actul juridic prin care coproprietarii își împart de comun acord bunurile comune.

Partajul se poate încheia între foști soți, între soți care doresc să împartă bunurile dobândite în timpul căsătoriei, dar și între alți coproprietari, de exemplu moștenitori. După încheierea partajului, fiecare devine proprietar exclusiv asupra bunurilor care i-au revenit, potrivit înțelegerii dintre părți.

Când se poate face partajul la notar

Contractul de partaj se poate încheia la biroul notarial dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:

Există o înțelegere între părți coproprietarii s-au pus de acord asupra modului în care împart bunurile comune
Se prezintă toți coproprietarii personal sau reprezentați prin procură autentică
Pentru un coproprietar decedat se prezintă moștenitorii săi stabiliți prin certificat de moștenitor sau prin hotărâre judecătorească

Acte necesare pentru partaj

Dacă partajul privește bunuri imobile (apartament, casă, teren etc.), la prima programare veți avea nevoie de următoarele acte:

Actele de identitate ale proprietarilor
Procura dacă una dintre persoane nu se poate prezenta personal
Actul de proprietate asupra bunului sau bunurilor contract de vânzare-cumpărare, contract de schimb, certificat de moștenitor etc.
Documentația cadastrală și încheierea de intabulare dacă este cazul

Notarul public verifică actele prezentate și vă spune dacă mai este nevoie de alte documente. În funcție de bunul partajat, acestea pot fi: certificatul de atestare fiscală, adeverința de la asociația de proprietari, ultimele facturi la utilități, asigurarea locuinței (dacă există) etc.

Cum se încheie contractul de partaj

Prezentarea la notariat cu actele necesare unde completați și cererea de eliberare a extrasului de carte funciară, dacă este cazul
Semnarea contractului de partaj la câteva zile după prima vizită

Avantajele partajului la notar

Se încheie în câteva zile față de luni sau chiar ani în instanță
Costuri mai mici decât în cazul unui partaj în instanță