Vânzare cumpărare

Contractul de vânzare cumpărare este un act prin care o persoană, și anume vânzătorul, îi transmite altei persoane, cumpărătorul, un bun (mobil sau imobil) în schimbul unei sume de bani. Această sumă de bani trebuie să fie reală și serioasă, în concordanță cu valoarea de circulație a bunului la momentul vânzării/cumpărării.

Cum se încheie un contract de vânzare cumpărare

Pentru a se încheia un contract de vânzare cumpărare pentru orice bun, este necesar ca părțile să se prezinte personal sau printr-un mandatar cu procură specială autentificată în fața unui notar public. Toate actele necesare încheierii contractului vor fi prezentate notarului în original. Dacă vânzătorul are asupra sa toate actele indicate, contractul de vânzare cumpărare se poate încheia pe loc, în urma unei programări efectuate în prealabil.

Actele necesare încheierii unui contract de vânzare cumpărare pentru un bun imobil

• Actele de identitate ale ambelor părți (în original), certificat de căsătorie (dacă este cazul), procură de reprezentare (dacă este cazul)
• Actele de proprietate asupra bunului ce este tranzacționat
• Documentația cadastrală a bunului imobil și încheierea de intabulare în cartea funciară
• Certificat fiscal pe numele proprietarului, eliberat de Direcția de impozite si taxe locale, din care să rezulte că proprietarul este la zi cu plățile
• Certificatul de performanță energetică, eliberat de un auditor energetic atestat
• În cazul apartamentelor, adeverința eliberată de asociația de proprietari sau locatari care să arate situația datoriilor față de asociație (întreținere, cheltuieli, reparații, cheltuieli comune etc.)
• Ultima factură și chitanță privind plata la zi a utilităților aferente imobilului

Actele necesare înstrăinării de bunuri mobile

• Actele de identitate ale ambelor părți (în original)
• Actul de proprietate asupra bunului sau factura de la producător, dacă este cazul
• Pentru autoturisme:  cartea de identitate, certificatul de înmatriculare, certificatul de atestare fiscală (se eliberează de către Administrația financiară a Consiliului local în a cărei rază teritorială se află bunul).